173 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 147,2 m² · constr. 1974 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741185460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
21025741185460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 201 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +7 537 $ | 120 924 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 463 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 778 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 226 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 377 437 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 414 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 386 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 190 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 334 451 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 479 625 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 444 652 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 814 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 607 565 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 987 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.