171 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741185622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
21025741185622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 84 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 404 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 361 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 221 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 804 $ Poids 59 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 348 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 356 360 $ Poids 50 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 699 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 415 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 398 392 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 586 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 307 625 $ Poids 44 % |
| 12 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 432 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 344 590 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.