176 Rue LACHANCE · Beaupré
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 119,4 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741185969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
21025741185969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 159 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 316 878 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 243 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 869 $ Poids 73 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 080 $ Poids 63 % |
| 5 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 349 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 334 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 402 859 $ Poids 55 % |
| 7 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 294 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 101 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 962 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 905 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 479 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 267 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −1 442 $ | 348 568 $ Poids 51 % |
| 11 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 354 295 $ Poids 50 % |
| 12 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 271 962 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.