160 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741186421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
21025741186421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 62 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 404 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 439 $ Poids 80 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 734 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 507 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 298 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 183 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 322 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 123 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 539 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 606 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 612 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 317 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 393 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 454 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 751 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.