182 Rue LACHANCE · Beaupré
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 88,9 m² · constr. 1952 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741186811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
21025741186811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 539 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 274 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 84 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 459 699 $ Poids 60 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 099 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 526 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 395 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 907 $ Poids 50 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 303 388 $ Poids 49 % |
| 8 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 323 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 335 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 630 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 916 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 330 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 589 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.