189 Rue LACHANCE · Beaupré
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 154,7 m² · constr. 1952 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 217 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741186986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
21025741186986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 322 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 355 594 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 346 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 359 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 112 613 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 416 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 545 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 29 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 915 $ Poids 57 % |
| 7 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 673 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 598 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 934 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 985 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 925 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 456 652 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 903 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 134 $ Poids 50 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 327 023 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.