205 Rue LACHANCE · Beaupré
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 136,8 m² · constr. 1953 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741187610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
21025741187610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 405 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 106 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 353 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 846 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 883 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 428 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 977 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 009 $ Poids 62 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 268 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 353 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 141 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 373 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 567 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 414 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 456 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 269 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 336 782 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.