212-214 Rue SAINT-PATRICE S · Beaupré
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 149,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741187848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
21025741187848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 480 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 115 626 $ Poids 67 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 345 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 297 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 350 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 367 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 806 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 447 852 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 905 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 576 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 788 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 623 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 377 034 $ Poids 57 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 116 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 319 742 $ Poids 56 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 130 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 407 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 975 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 387 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.