241 Rue SAINT-PATRICE N · Beaupré
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 98,9 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741189213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
21025741189213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 312 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 340 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 377 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 289 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 883 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 961 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 365 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 0 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 306 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 344 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 514 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 278 921 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.