270 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 82,2 m² · constr. 1966 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741189227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
21025741189227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 259 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 380 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 63 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 352 019 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 844 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 791 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 380 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 264 015 $ Poids 52 % |
| 5 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 655 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 258 016 $ Poids 49 % |
| 6 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 653 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 357 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 342 151 $ Poids 44 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 384 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 474 973 $ Poids 43 % |
| 9 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 252 998 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 342 565 $ Poids 32 % |
| 11 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 367 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.