260 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741189385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
21025741189385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 727 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 577 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 474 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 367 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 257 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 548 236 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 971 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 440 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 297 960 $ Poids 63 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 641 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 458 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 435 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 619 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 378 057 $ Poids 56 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 296 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 418 $ Poids 55 % |
| 11 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 655 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −502 $ | 116 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 337 523 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.