256 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741189543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
21025741189543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 058 $ Poids 77 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 28 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 352 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 270 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 561 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 210 $ Poids 58 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 392 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 304 $ Poids 55 % |
| 9 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 241 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 347 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 168 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 335 020 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 388 450 $ Poids 52 % |
| 12 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 33 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 389 335 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.