250 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 115,5 m² · constr. 1953 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741189711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
21025741189711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 846 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 308 806 $ Poids 76 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 260 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 391 616 $ Poids 67 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 345 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 535 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 344 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 140 $ Poids 57 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 150 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 326 787 $ Poids 57 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 264 779 $ Poids 57 % |
| 10 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 215 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −4 327 $ | 340 770 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 417 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 977 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 471 698 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.