100 Rue INDUSTRIELLE · Beaupré
Valeur estimée
372 900 $
Autre · 1 146 $/m² · 325,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 253 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741190006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
21025741190006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±110.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 662 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 103 446 $ Poids 42 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 555 165 $ Poids 36 % |
| 3 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 790 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 952 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 783 020 $ Poids 20 % |
| 6 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 362 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 608 871 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 973 468 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.