11011 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741193229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
21025741193229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 62 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 61 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 342 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 135 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 337 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 887 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 379 969 $ Poids 55 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 837 $ Poids 52 % |
| 8 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 438 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 369 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 839 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 574 $ Poids 44 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 539 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 468 $ Poids 44 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 550 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 418 437 $ Poids 41 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 233 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 574 784 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.