11015 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 176,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741194391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
21025741194391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 56 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 387 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 365 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 629 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 584 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 640 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 274 372 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 792 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 780 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 169 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 628 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 440 380 $ Poids 53 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 865 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 453 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 298 113 $ Poids 48 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 695 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 260 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 320 447 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 599 528 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.