11031 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 180,4 m² · constr. 1948 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741194587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
21025741194587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 333 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 375 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 594 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 592 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 578 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 281 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 764 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 571 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 451 201 $ Poids 57 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 721 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 173 476 $ Poids 54 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 969 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 177 $ Poids 52 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 807 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 366 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 395 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 305 824 $ Poids 44 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 462 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 525 655 $ Poids 41 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 204 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 328 421 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.