30 Rue ASSOMPTION · Beaupré
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 224 m² · constr. 1951 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741194774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
21025741194774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 180 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 157 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 596 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 319 394 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 988 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 883 $ Poids 42 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 577 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 504 573 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 915 185 $ Poids 40 % |
| 6 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 447 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 250 837 $ Poids 25 % |
| 7 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 310 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 268 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 230 944 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 468 405 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 966 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +81 973 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 025 835 $ Poids 15 % |
| 11 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 971 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 861 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.