7 Rue ASSOMPTION · Beaupré
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 144,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741194968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
21025741194968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 214 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 122 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 94 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 418 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 360 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 084 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 968 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −24 146 $ | 459 449 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 295 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 388 853 $ Poids 53 % |
| 7 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 200 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 426 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 166 $ Poids 51 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 722 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 438 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 395 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.