22-24 Rue ASSOMPTION · Beaupré
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 167 m² · constr. 1947 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741194982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
21025741194982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 48 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 340 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 359 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 660 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 567 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 829 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 236 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 616 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −4 327 $ | 270 349 $ Poids 61 % |
| 5 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 410 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 292 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 738 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 167 109 $ Poids 55 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 965 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 741 $ Poids 51 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 263 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 315 051 $ Poids 50 % |
| 10 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 163 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 114 599 $ Poids 49 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 658 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 773 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 951 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.