168 Rue CHANOINE-BOUCHER · Beaupré
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 151,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741195171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
21025741195171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 343 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 372 161 $ Poids 70 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 215 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 117 116 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 396 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 300 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 158 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 323 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 535 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −47 898 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 540 644 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 171 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 941 $ Poids 53 % |
| 7 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 752 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 382 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 584 224 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 014 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 131 $ Poids 49 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 452 172 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 462 477 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.