164 Rue LACHANCE · Beaupré
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 143,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741195394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
21025741195394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 245 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 109 915 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 172 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 362 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 282 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 992 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 623 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 438 252 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 566 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 875 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 201 $ Poids 53 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 389 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 364 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 132 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 304 746 $ Poids 52 % |
| 11 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 717 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 356 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 310 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 348 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.