165 Rue LACHANCE · Beaupré
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 90,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741195618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
21025741195618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 625 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 276 409 $ Poids 62 % |
| 4 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 40 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 463 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 699 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 305 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 172 $ Poids 49 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 452 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 603 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 399 084 $ Poids 48 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 379 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 337 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 270 $ Poids 42 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 706 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 646 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.