11061 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 148,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741196267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
21025741196267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 48 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 370 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 116 412 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 316 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 299 394 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 294 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 370 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 915 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 446 892 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 288 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 906 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 459 053 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 581 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 3 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 645 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 379 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 961 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 111 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 487 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.