177 Rue LACHANCE · Beaupré
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 113 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741196272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
21025741196272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 194 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 312 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 249 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 678 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 349 239 $ Poids 62 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 268 028 $ Poids 56 % |
| 8 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 225 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 344 833 $ Poids 52 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 311 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 331 601 $ Poids 50 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 649 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 325 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 385 690 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 947 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 803 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.