11062 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 207,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741196735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
21025741196735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 406 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 484 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 640 597 $ Poids 65 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 445 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 484 328 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 246 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 406 492 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 669 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 878 754 $ Poids 41 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 049 $ Poids 39 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 582 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 209 $ Poids 39 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 527 316 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 565 504 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 861 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −59 909 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 281 $ Poids 33 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 106 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 311 142 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.