11080 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 124,8 m² · constr. 1954 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741196989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
21025741196989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 289 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 322 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 885 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 482 $ Poids 66 % |
| 4 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 227 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 409 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 102 684 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 890 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 408 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 293 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 278 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 441 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 354 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.