206 Rue SAINT-PATRICE S · Beaupré
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 138,2 m² · constr. 1961 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741197243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
21025741197243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 435 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 111 101 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 349 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 846 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 434 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 850 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 430 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 948 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 987 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 971 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 471 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 210 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 367 708 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 844 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 308 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 286 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 361 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 473 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 612 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 361 793 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.