11075 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 202,2 m² · constr. 1970 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741197773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
21025741197773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 336 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 330 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 444 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 631 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 249 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 436 708 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 410 229 $ Poids 61 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 409 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 499 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 843 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 275 $ Poids 44 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 535 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 619 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 202 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 867 912 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 560 682 $ Poids 39 % |
| 11 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 30 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 334 021 $ Poids 30 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 364 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 290 880 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.