196 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 202,6 m² · constr. 1951 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741197946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
21025741197946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 303 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 303 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 448 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 632 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 240 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 403 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 384 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 481 402 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 637 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 736 $ Poids 61 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 819 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 506 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 589 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 481 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 868 779 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 558 664 $ Poids 39 % |
| 11 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 3 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 484 $ Poids 31 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 341 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 270 226 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.