215 Rue SAINT-PATRICE S · Beaupré
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 82,6 m² · constr. 1999 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741198043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
21025741198043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 394 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 428 911 $ Poids 61 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 110 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 412 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 470 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 304 730 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 463 728 $ Poids 49 % |
| 5 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 217 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 100 $ Poids 46 % |
| 6 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 781 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 368 468 $ Poids 45 % |
| 7 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 809 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 764 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 388 057 $ Poids 43 % |
| 9 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 219 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 133 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 381 159 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 407 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 738 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.