209 Rue SAINT-PATRICE S · Beaupré
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 104,2 m² · constr. 1999 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741198220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
21025741198220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 504 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 164 $ Poids 73 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 520 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 427 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 493 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 337 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 162 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 417 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 191 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 576 732 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 515 685 $ Poids 49 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 136 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 359 711 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.