232 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 139,3 m² · constr. 1952 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741198244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
21025741198244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 51 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 422 $ Poids 74 % |
| 2 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 739 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 432 013 $ Poids 73 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 546 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 106 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 869 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 641 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 454 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 929 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 310 523 $ Poids 62 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 123 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 354 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 319 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 563 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 217 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 864 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 532 081 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.