220 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 187,8 m² · constr. 1951 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741198432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
21025741198432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 64 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 285 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 291 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 377 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 605 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 315 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 388 146 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 566 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 419 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 465 378 $ Poids 64 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 522 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 041 $ Poids 56 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 854 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 284 $ Poids 54 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 601 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 503 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 936 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 658 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 893 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 620 972 $ Poids 45 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 657 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 296 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 316 228 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.