227 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 101,8 m² · constr. 1948 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741198576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
21025741198576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 35 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 132 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 355 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 275 $ Poids 90 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 316 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 517 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 517 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 294 006 $ Poids 60 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 152 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 350 398 $ Poids 57 % |
| 10 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 244 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 481 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 937 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 999 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 489 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.