221 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 155,3 m² · constr. 1952 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 149 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741198695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
21025741198695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 41 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 306 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 356 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 884 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 561 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 278 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 396 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 546 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 051 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 735 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 457 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 520 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 554 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 112 832 $ Poids 58 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 183 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 584 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 583 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 327 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 175 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.