215 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 148,1 m² · constr. 1955 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741198843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
21025741198843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 753 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 446 092 $ Poids 67 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 258 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 287 035 $ Poids 66 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 539 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 111 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 907 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 266 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 284 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 354 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 794 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 686 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 907 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 554 020 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 872 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 514 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 362 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 426 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 764 $ Poids 55 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 170 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 309 132 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.