245 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 153,1 m² · constr. 1989 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741199132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
21025741199132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 392 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 398 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 796 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 661 954 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 356 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 904 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 667 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 454 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 332 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 594 405 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 524 359 $ Poids 60 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 552 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 431 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 617 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 125 594 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 247 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 515 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 704 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.