11104-11110 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 287,6 m² · constr. 1954 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741199333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
21025741199333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 591 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 175 797 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 704 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +81 758 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 947 $ Poids 38 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 633 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −104 250 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 393 612 $ Poids 32 % |
| 4 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 508 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −101 820 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 601 309 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 892 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 259 989 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 580 667 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 812 370 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 539 582 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.