251 Rue SAINT-ANDRE · Beaupré
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 108,8 m² · constr. 1961 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741199428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
21025741199428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 311 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 48 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 266 734 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 456 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 724 $ Poids 59 % |
| 8 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 129 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 383 627 $ Poids 51 % |
| 9 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 205 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 343 869 $ Poids 51 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 500 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 304 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 577 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 906 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 774 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.