11120 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
312 800 $
Autre · 970 $/m² · 322,5 m² · constr. 1964 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 194 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741199586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
21025741199586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±110.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 47 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 693 m · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 651 $ Poids 60 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 657 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 468 940 $ Poids 49 % |
| 3 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 789 m · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 632 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 503 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 92 224 $ Poids 47 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 521 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 682 998 $ Poids 32 % |
| 6 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 973 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 993 m · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 606 638 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 854 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.