229 Rue SAINT-ANDRE · Beaupré
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 84,2 m² · constr. 1952 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 111 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741199911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
21025741199911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 38 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 329 611 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 439 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 384 786 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 983 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 601 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 547 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 267 075 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 320 941 $ Poids 52 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 298 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 448 464 $ Poids 49 % |
| 7 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 703 $ Poids 48 % |
| 8 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 686 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 361 745 $ Poids 45 % |
| 9 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 740 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 247 994 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 987 $ Poids 37 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 171 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 327 566 $ Poids 36 % |
| 12 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 829 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.