40 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 197 m² · constr. 2019 · terrain 2 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 572 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741210134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
21025741210134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 95 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 477 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 751 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 291 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 326 302 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 194 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −47 056 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 970 456 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 623 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 654 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 687 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +70 563 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 754 034 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 443 706 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 85 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 1 084 445 $ Poids 34 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 493 834 $ Poids 34 % |
| 10 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 782 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 581 $ Poids 27 % |
| 11 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 915 $ Poids 26 % |
| 12 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 324 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.