35 Rue RAVIN · Beaupré
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 155,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 510 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741210693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
21025741210693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 92 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 665 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 678 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 420 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 676 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 234 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 585 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 608 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 593 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 963 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +15 366 $ | 517 681 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 985 $ Poids 48 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 832 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 900 $ Poids 42 % |
| 10 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 126 582 $ Poids 42 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 996 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 682 354 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.