140 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 370 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741220390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
21025741220390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 429 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 850 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 459 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 297 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 464 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 895 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 546 928 $ Poids 56 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 388 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 457 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 202 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 379 345 $ Poids 49 % |
| 11 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 586 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 214 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +25 781 $ | 365 264 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.