5 Rue RAVIN · Beaupré
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741220495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
21025741220495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 518 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 979 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 212 964 $ Poids 63 % |
| 4 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 408 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 881 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 391 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 266 416 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 398 502 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 967 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 442 $ Poids 53 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 595 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 931 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 663 $ Poids 49 % |
| 12 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 493 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.