130 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 161,4 m² · constr. 2009 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741220522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
21025741220522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 635 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 688 786 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 342 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +51 592 $ | 673 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 155 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 588 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 601 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 692 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 406 792 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 545 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 904 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 506 884 $ Poids 46 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 759 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 913 $ Poids 42 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 115 $ Poids 42 % |
| 11 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 902 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 299 274 $ Poids 41 % |
| 12 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 957 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 128 630 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.