20 Rue RAVIN · Beaupré
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 217,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 453 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741221251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
21025741221251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 326 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −33 197 $ | 963 176 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 27 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 874 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 396 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +71 033 $ · Ajust. âge +48 368 $ | 772 432 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 209 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 500 141 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 931 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 342 018 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 512 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 683 004 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 964 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 155 196 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 487 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 267 196 $ Poids 37 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 516 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 94 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +67 587 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 1 084 465 $ Poids 26 % |
| 11 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 842 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 310 $ Poids 21 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 316 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.