10 Rue RAVIN · Beaupré
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 241,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 580 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741221521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
21025741221521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 97 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 955 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 162 122 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 352 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 1 018 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 474 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 279 014 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 577 651 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 204 423 $ Poids 17 % |
| 7 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 823 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 360 447 $ Poids 15 % |
| 8 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 991 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 183 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +121 952 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 154 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +79 306 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 125 531 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 148 318 $ Poids 9 % |
| 12 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +104 646 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 1 128 215 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.