90 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 219,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 550 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741221964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
21025741221964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 399 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 1 010 629 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 46 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 916 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 360 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 792 531 $ Poids 53 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 871 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 343 688 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 184 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 446 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 954 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 155 844 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 444 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 272 548 $ Poids 39 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 518 629 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 155 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 128 144 $ Poids 25 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 801 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 346 727 $ Poids 21 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 609 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 669 $ Poids 19 % |
| 12 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 962 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 848 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.